Hatay Valiliği, yerinde dönüşüm sürecinin başlamasının ardından merak edilen konulara yönelik bilgilendirme broşürü yayınladı.
E-devlet üzerinden de süren uygulama ile ilgili vatandaşların merak ettiği 22 soruya 22 cevabın yer aldığı broşür yayınlandı. Ayrıca 6 adet başvuru noktası da Hataylı vatandaşların hizmetine sunuldu. Hatay Valiliği tarafından yapılan bilgilendirmede; “Hibe ve kredi imkanlarından yararlanmak isteyen depremzede vatandaşlarımız 6 noktada açılan yapım ve dönüşüm ofislerimize müracaat edebilir.
Antakya: Geçici Kaymakamlık Yanı Konteyner
Defne: Geçici Kaymakamlık Binası (Selim Tevfik Eskiocak Anadolu Lisesi)
İskenderun/Belen: İskenderun Kaymakamlığı Ek Hizmet Binası
Kırıkhan: Merkez Eski Kaymakamlık Yanı Prefabrik Çarşı
Samandağ: Samandağ Kültür Evi Yanı Konteyner
Hassa: Hassa Ortaokulu” denildi.
Ayrıca merak edilen 22 soruya 22 cevabın yer aldığı broşürde şu ifadelere yer verildi;
Hangi yapılar projeden yararlanabilir?
Hasar durumu yıkık, ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar.
Fay hatları üzerinde, dere yataklarında, sıvılaşma olan zeminlerde bulunan ve hasar almış yapıların bu kapsamda yerinde dönüştürülmesi mümkün olacak mı?
Sadece risk taşımadığı için imara kapatılmayan bölgelerdeki hasar almış yapıların bu proje kapsamında dönüşümü mümkündür.
Projeden kimler yararlanabilir?
Yapısı yıkık, ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen gerçek ve tüzel kişi malikler yararlanabilir.
Hazine taşınmazları üzerinde işgalci olan hasarlı yapı sahipleri projeden yararlanabilir mi?
Hayır, yararlanamaz.
Başvurular nereden yapılacaktır?
Başvurular internet ortamında e-devlet üzerinden yapılacaktır. İş ve işlemler dönüşüm ofislerinde gerçekleştirilecektir.
Nasıl uzlaşılacak?
Maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu (7%51 oran) ile bir müteahhitle anlaşma sağlaması halinde uygulamalar başlayacaktır.
Ruhsata yönelik iş ve işlemler hangi idare tarafından yürütülecektir?
Ruhsat işlemleri ilk aşamada Bakanlıkça yürütülecek olup talep edilmesi durumunda tip proje veya tip sözleşme desteği verilebilecektir.
Maliklere verilecek bağımsız bölüm dağılımı nasıl belirlenecektir?
Hak sahipleri ve müteahhit tarafından SPK'ya bağlı lisanslı kuruluşlara hazırlatılacak olan değerleme raporu esas alınarak düzenlenen sözleşmede belirtilecektir.
Ne kadar hibe verilecektir?
Bir hak sahibine sadece bir konut ve bir iş yeri için hibe verilebilir. Hibe tutarı konut için 500 bin TL, iş yeri için ise 250 bin TL'dir.
Ne kadar kredi kullandırılacaktır?
Konutlar için evin metrekaresine göre 500 bin ila 800 bin TL arasında kredi. İşyerleri için yine işyerinin metrekaresine göre 250 bin ila 500 bin TL arasında kredi.
Kredi ödemeleri ne zaman başlar ve nasıl ödenir?
Kredi kullandırıldıktan sonra 2 yıl ödemesiz, toplam 10 yıl vade ile faizsiz ödenir.
Konut ve iş yeri sahipleri ikisi için de kredi alabilir mi?
Evet alabilir.
Kimler hibe ve krediden faydalanamaz?
7269 sayılı kanun kapsamında hak sahibi olanlara kredi ve hibe verilemez.
Hibe ve kredilerin tamamı tek seferde mi verilir?
Hibe ve kredilerin bir kısmı peşin, geri kalanı inşaat ilerleme seviyesine göre ödenir.
1 Kaç bağımsız bölüm için kredi alınabilir?
En fazla 3 bağımS1z bölün için kredi alınabilir.
Kredi kullanacak hak sahiplerinin gelir düzeyleri ve kredi puanları dikkate alınacak mıdır?
Düzenleme kapsamındaki hak sahiplerinin gelir düzeylerine ve kredi puanlarına bakılmaksızın kredi kullandırılacaktır.
Anlaşmadığı veya ulaşılamadığı için salt çoğunluğun içinde bulunmayan maliklerin hisseleri ne olacaktır?
Bu maliklerin hisseleri geçici olarak Hazine adına tescil edilerek ve bu kişilere düşen yapım maliyeti daha sonradan bu maliklerden alınmak üzere Hazine tarafından karşılanarak uygulanmaya başlanır.
Hazine adına hisseleri tescil ettirilen kişilerin borçlandırılması nasıl olur?
Malikin kendisine düşen bağımsız bölümü kabul etmesi durumunda, yapım için harcanan toplam bedelden hibe olarak yapılan yardım miktarı düşülür, geriye kalan yapım maliyeti TÜFE oranında güncellenir. Malikler güncellenen borç üzerinden 84 ay vade ile borçlandırılır.
Yapım aşamasında vergi ve harç muafiyeti olacak mı?
Evet, kanun kapsamında muafiyetler düzenlenmiştir.
Yapımın gecikmesi veya halinde vatandaşların hakları nasıl korunacaktır?
Yerinde dönüşüm projelerinde yapım süreçleri Bakanlık güvencesiyle yürütülecek, gerekirse proje TOKİ tarafından tamamlanacaktır.
Haciz, ipotek gibi mülkiyeti kısıtlayıcı şerh ve yükümlülükler hakkında nasıl işlem tesis edilir?
Haciz, ipotek gibi mülkiyeti kısıtlayıcı şerh ve yükümlülükler arsa payı-hisseli tapu üzerine ilgili tapu müdürlüğünce intikal ettirilir.
Uygulama yapılacak parsellerde daha önce imzalanmış olan inşaat sözleşmeleri geçerli olacak mı?
Talep edilmesi halinde maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğun alacağı karara istinaden ruhsat vermeye yetkili idarece fesih edilebilecektir.
Haber Merkezi
ABDULVAHİT GÜRASLAN
