KİRACILARA KÖTÜ HABER: EYLÜL ZAMMI YİNE ÜZDÜ...

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ağustos ayı enflasyon verileri, eylül ayında kiralara yapılabilecek artış oranını netleştirdi. Açıklanan verilere göre, kiralarda yasal tavan zam oranı %39,62 olarak belirlendi. Bu oran, eylül ayında kira kontrat süresi dolan kiracılar için ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek artış oranı olacak.Bilindiği üzere, geçtiğimiz iki yıl boyunca konut kiralarında uygulanan %25’lik zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre hesaplanmaya başladı. Dolayısıyla eylül ayı için geçerli olan %39,62 oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama enflasyon oranından kaynaklanıyor.Bu durum, özellikle son iki yılda kiralarda yaşanan hızlı artışların ardından yeniden enflasyon verilerine endeksli bir sistemin işlediğini gösteriyor. Uzmanlara göre, kira artışlarının enflasyon oranına bağlanması hem ev sahiplerinin gelir kaybı yaşamasını önlüyor hem de kiracıların hukuki koruma altında kalmasını sağlıyor. Ancak piyasalardaki genel fiyat artışları ve barınma maliyetlerinin yükselmesi, kiracıların üzerindeki yükü artırmaya devam ediyor.Eylül ayında kontrat süresi dolacak kiracılar için yeni dönemde %39,62 oranı yasal üst sınır olacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek. Kiracılar ise kira sözleşmelerini yenilerken bu sınırı bilerek hareket etmeleri konusunda uzmanlar tarafından uyarılıyor.Gayrimenkul piyasası temsilcileri, kira artış oranlarının enflasyona endeksli olarak devam edeceğini ve önümüzdeki aylarda açıklanacak verilerin kiralarda belirleyici rol oynayacağını ifade ediyor. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için eylül ayı itibarıyla başlayan bu yeni dönemin, barınma maliyetleri üzerindeki etkisi yakından izlenecek.