Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesinin detaylarını açıkladı...
Bakan Kurum açıklamasında, “İstanbul'un her yerinde hız kesmeden devam ediyoruz.' 11 ilde 500 bin konutu eş zamanlı yürütmek Türkiye dışında hiçbir ülkenin başaracağı bir şey değildir, dünyada da zaten bunun başka bir örneği yoktur. Yıl sonunda yepyeni bir aşamaya daha geçiyoruz. Kira artışlarını aşağı çekmek için yeni sosyal konut projelerini başlatıyoruz. Ev sahibi olmayan ilk evini alacak, genç, yaşlı, memur ve dar gelirli ailelerimizi ev sahibi yapacak Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini Cumhurbaşkanımız müjdeleyecek” dedi.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI SİSTEMİ NEDİR?
Yani bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan, Borsa İstanbul’da işlem gören, hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır. Bu yatırım aracını ilk etapta Başakşehir’deki Damla Kent Evleriyle hayata geçiriyoruz. Bu sistemin en güzel yanı nedir biliyor musunuz? Birikiminiz az olsa bile, cüzi miktarlarla bu sertifikaları alarak yatırım yapmaya başlayabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda, o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz. Ya da dilerseniz, birikimlerinizi nakite çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz. Mesela, hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Başvurunuzu yapıyorsunuz, beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. O daire sizin için ayrılıyor, başka hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise tapunuzu elinize alıyorsunuz.
SİSTEMDE PAYLI MÜLKİYET İMKÂNI DA VAR
Yani, iki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleriniz, hisseleriniz oranında yazılıyor. Bu sertifikalar, sadece ev sahibi olma fırsatı sunmuyor; bununla beraber gayrimenkul değer artışlarından da faydalanmanızı sağlıyor. Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için, istediğiniz zaman satabiliyorsunuz. Satış emri verdiğinizde, sertifikalarınız o günkü borsa fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor. Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk etapta 5 bin konutta başlatacağız ve hızla genişleteceğiz. Üstelik, tüm bu süreç Bakanlığımıza bağlı TOKİ’mizin ve Emlak Konut’umuzun güvencesi altında.
81 İLDE KİRALAR DÜŞECEK
Yani, güvenilir, şeffaf ve tamamen vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz. İnşallah bu proje, “Küçük birikimlerle büyük hayaller” sloganıyla, her bir vatandaşımızın ev sahibi olma hayaline büyük bir kapı aralayacak. Biz, vatandaşımızın uygun maliyetlerle, güvenle, huzurla ev sahibi olabilmeleri için bugüne kadar elimizden gelen tüm gayreti gösterdik, göstermeye de devam ediyoruz. Gayrimenkul Sertifikası, bu kararlılığımızın en yeni ve en güçlü adımlarından biridir. Şunun altını önemle çizmek isterim. Bu proje, sadece bir yatırım aracı değildir. Bu proje; kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir kanıtı; milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün bir ispatıdır.
'DAMLAYA DAMLAYA YUVA OLUR'
Ve biz, bu damlaları birleştirerek, vatandaşlarımızın hayallerini gerçeğe dönüştürmekte kararlıyız. Bu yüzden biz, her bir vatandaşımızın yüzündeki tebessümü görmek, çocuklarının güvenle büyüyeceği bir yuvaya kavuşmasını sağlamak için durmaksızın çalışacağız. Bu yolda, TOKİ’mizle, Emlak Konut’umuzla, ilgili tüm kurum ve kuruluşlarımızla, paydaşlarımızla omuz omuza, milletimizin yanında olmaya devam edeceğiz. Ben bu duygularla; ilk etapta 5 bin konutta başlatacağımız ve hızla genişleteceğimiz Gayrimenkul Sertifikası’nın bir kez daha İstanbul’umuza, ülkemize, milletimize hayırlı olmasını diliyorum. Proje kapsamında 81 ilde hayata geçirilecek konutlar için başvurular alınmaya başlandı. Uzmanlara göre bu tür sosyal konut projeleri, piyasadaki dengeyi değiştirebilecek potansiyele sahip. Yeni modelde en dikkat çeken nokta ise ödeme koşulları. Küçük birikimi olan vatandaşlara hitap eden projede, peşinatlar minimum seviyede tutulurken, vadeler ise 15 ila 20 yıla kadar uzatılabilecek. Böylece kira öder gibi taksitle ev sahibi olmak mümkün hâle geliyor. Projeye başvuru koşulları ve detaylar ilgili kurumun internet sitesinde yayımlandı. Başvuruların özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde yoğunluk kazanması bekleniyor. Bu dev hamle ile birlikte hem dar gelirli ailelerin ev hayali gerçek olacak hem de konut sektöründe uzun süredir beklenen sosyal denge sağlanabilecek.
Haber Merkezi
ABDULVAHİT GÜRASLAN
