EVİNİ KİRAYA VERENLER DİKKAT! VERGİDE YENİ DÖNEM

Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibini ilgilendiren kira geliri vergisi düzenlemesinde önemli bir değişiklik gündemde. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yapılan açıklamaya göre, mevcut durumda konutlarını kiraya veren vatandaşlar için geçerli olan 47 bin TL’lik gelir vergisi istisnası 2025 yılı sonrasında yeniden düzenlenebilir. Bu değişiklik, özellikle konut kira gelirlerinden vergi beyanında bulunan mükellefleri doğrudan etkileyecek.Mevcut uygulamaya göre, bir takvim yılı içinde mesken olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen 47.000 TL’ye kadar olan gelir vergiden muaf tutuluyor. Ancak Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni vergi paketi tasarısında, bu istisna hakkının 1 Ocak 2026 itibarıyla kaldırılması veya daraltılması öngörülüyor. Tasarı yasalaşırsa, özellikle ikinci konutunu kiraya veren vatandaşlar ile yatırım amaçlı gayrimenkul sahipleri bu muafiyetten yararlanamayacak.Yetkililer, düzenlemenin kira gelirlerine yeni bir vergi getirmediğini, ancak mevcut istisna sınırının yeniden değerlendirilmesi anlamına geldiğini belirtiyor. GİB kaynakları, uygulamanın gelir adaleti ve vergi tabanının genişletilmesi hedefleri doğrultusunda hazırlandığını ifade ediyor.Vergi uzmanları, değişikliğin yürürlüğe girmesi durumunda kira gelirlerini beyan eden vatandaşların yıllık kazançlarını daha dikkatli takip etmeleri gerektiğini belirtiyor. Aynı zamanda, emekli, dul ve yetim aylığı alanların muafiyet kapsamı dışında tutulabileceği, düşük gelir grubundaki ev sahiplerinin ise kademeli bir geçiş süreciyle korunmasının planlandığı bildiriliyor.Hatay’da da gayrimenkul sahipleri bu gelişmeyi yakından takip ediyor. Özellikle kiralık konut piyasasında hareketliliğin yüksek olduğu Antakya, Defne ve İskenderun gibi ilçelerde, yeni düzenlemenin kiralama maliyetlerine yansıması bekleniyor. Uzmanlar, bu durumun kira fiyatları üzerinde dolaylı bir etki yaratabileceğini belirtiyor.Ekonomik denge açısından değerlendirildiğinde, kira vergisi istisnasının kaldırılması devlete ek gelir sağlayabilirken, konut piyasasında mali yük artışına yol açabilir. Bu nedenle, düzenlemenin kapsamı ve uygulanma şekli önümüzdeki aylarda kamuoyunda tartışılmaya devam edecek.Hatay haberler gündeminde de geniş yer bulan bu gelişme, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından dikkatle izlenmesi gereken bir ekonomik dönüşüm olarak değerlendiriliyor.

ABDULVAHİT GÜRASLAN