Olağanüstü Hal (OHAL) Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Depremzedelerin yerinde dönüşüm için beklediği imza Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından atılarak yürürlüğe girdi. Karara göre evini yerinde dönüşüm ile yeniden yapmak isteyen vatandaşa 750 Bin TL kredi verilecek. Bu kredi miktarı işyerleri için 400 Bin TL, ahırı bulunan konutlar için ise 1 Milyon TL olarak verilecek. Söz konusu kredi 2 yıl geri ödemesiz, 10 yıl vadeli ve sıfır faizli olarak geri ödenecek.
BAŞVURULAR 1 YIL İÇİNDE YAPILABİLECEK
İmzalanan kararın detayında şu ifadelere yer verildi; “7452 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya ilişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunun ek 1 inci maddesi kapsamında yapılacak yeni yapıların bulunduğu parsellerin maliki olan gerçek veya tüzel kişilere hibe ve yapım kredisi verilmesine ilişkin usul ve esaslar hakkındaki ekli Kararın yürürlüğe konulmasına, 7452 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin altıncı fıkrası gereğince karar verilmiştir. MADDE 1- (1) Bu Kararın amacı; 5/4/2023 tarihli ve 7452 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunun ek 1 inci maddesi uyarınca, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerden etkilenen yerlerde, 15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun kapsamında orta hasar ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen yapıların yerinde yeniden yapımına yönelik iş ve işlemlerde kullanılmak üzere hak sahiplerine verilecek nakdi veya aynî hibe ile yapım kredisine ilişkin usul ve esasların belirlenmesidir.
(1) 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremler sebebiyle yapıları 72 7269 sayılı Kanun kapsamında orta ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen gerçek veya tüzel kişi maliklere, 7452 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesi kapsamında yapacakları yeni yapılar için, bu Karar uyarınca hibe ve talep etmeleri halinde yapım kredisi verilir.
(2) 7269 saylı Kanun kapsamında hak sahibi olup, aynı Kanun kapsamında kredi ve konut yardımından faydalananlara, bu Karar kapsamında hibe ve kredi verilmez.
(3) Bu Karar kapsamında maliklere bir konut ve bir işyeri için hibe ve en fazla üç bağımsız bölüm için kredi verilir. Aynı bağımsız bölüm için hem hibe hem de kredi alınabilir.
(4) İnşaat yapımı için verilecek hibe haricinde, yapı denetimi, jeolojik etüt raporu ve/veya harita hazırlanması ile yapıma yönelik benzeri işler için de hak sahiplerine hibe verilir.
(5) İnşaat halinde olup, orta ve üzeri hasarı olarak tespit edilen yapı maliklerine de hibe ve yapım kredisi verilir.
(6) Hasar gören yapıda iştirak halinde veya müşterek mülkiyet söz konusu ise, yine aynı şekilde hisseli olmak üzere, sadece bir konut/işyeri için hibe ve en fazla üç bağımsız bölüm için kredi verilir.
(7) Ölen bir kimsenin hak sahipliğine ilişkin hakları mirasçılarına geçer. Mirasçılar birden fazla ise birlikte hak sahibi sayılırlar. Yeni yapılacak uygulamalara yönelik olarak ilgili idareler/kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak tüm iş ve işlemler tapuda kayıtlı son malik adına yürütülebilir.
(8) Hasarlı taşınmazı, afetten sonra satış veya başka şekilde devralan üçüncü şahıslar da hak sahibi olarak kabul edilir.
(9) Hasarlı yapının bulunduğu parselde zeminden kaynaklanan sebeplerle veya imar göre yeniden afetten önceki şartlarla yapı yapılması mümkün değil ise, aynı il sınırları içerisinde olup hak sahiplerine ait başka bir parselde yeni yapı yapılmak istenilmesi durumunda, hak sahiplerine bu Karar kapsamında hibe ve yapım kredisi verilir.
Krediler, iki yıl ödemesiz olmak üzere toplam azami on yıl vadeli ve faizsiz olarak kullandırılır.
Konut için 750.000.00, ahırı bulunan konut: 1.000.000.00, işyeri için 400.000.00 TL.
(3) Hak sahipleri en fazla üç bağımsız bölüm için kredi kullanabilir.
Bir hak sahibine sadece bir konut ve bir işyeri için hibe verilebilir.
(2) Hibe yardımı Bakanlıkça; nakdi olarak konut için 750.000 TL, işyeri için 400.000 TL olarak veya yapılacak inşaatın büyüklüğü, niteliği gibi hususlar gözetilerek aynî olarak inşat malzemesi verilmek suretiyle yapılır” denildi.
Haber Merkezi
ABDULVAHİT GÜRASLAN
