Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, vatandaşların mağduriyetlerini giderecek önemli bir adım atıldığını duyurdu.
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile uzun süredir devam eden sorunların çözüme kavuşturulduğunu açıkladı.
Bakan Kurum, yeni düzenleme ile parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşların mağduriyetlerinin giderileceğini belirtti. Böylece vatandaşlar hak kaybı yaşamadan tapu ve mülkiyet sorunlarını çözüme kavuşturabilecek.
Aynı zamanda kamu kurumlarının da vatandaşlara hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebilecekleri alanlara sahip olacağını ifade eden Kurum, “Hem vatandaşımızın hakkını koruyoruz hem de şehirlerimizin gelişimine katkı sağlayacak yatırımların önünü açıyoruz” dedi.
1-İMAR HAKKI AKTARIMI NEDİR?
Vatandaşların kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parselleri yerine aynı değere karşılık gelen haklarının, imar planı kararıyla belirlenen başka parsellere aktarılmasına 'imar hakkı aktarımı' denir.
2-HANGİ ARSALARI KAPSAYACAK?
2019 yılı öncesinde Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parseller de dahil olmak üzere, kamu eline geçişi sağlanamayan ancak imar planında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) ayrılan vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılmamış parselleri kapsar.
3-VATANDAŞ NE KAZANACAK?
Vatandaş, kullanamadığı yapılaşma hakkını aynı değere karşılık gelen başka bir parselde kullanabilecek.
4. MÜLKİYETLER İSTEMEDEN EL DEĞİŞTİRMEYECEK
İşlem, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile yapılacak.
5-KAMUYA NE YARAR SAĞLANACAK?
Bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.
6. BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?
Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu'na göre Sermaye Piyasası Kurulu'nca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek.
7. SÜREÇ DEVLET GÜVENCESİNDE OLACAK
İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.
(Haber Merkezi)
ABDULVAHİT GÜRASLAN
