Örnek No:55*

T.C.
HASSA
İCRA DAİRESİ

2025/472 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/472 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Hassa İlçe, SAPANÖZÜ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 2062 Ada, 2 Parsel numaralı taşınmazdır. Sapanözü Mahallesi yerleşim yeri içinde bulunan taşınmaz 1.669,15 m² olup niteliği Arsa vasfındadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde borçlunun hissesi tamdır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz Turgut Özal Bulvarına kuş uçuşu yaklaşık 1,75 km, Hassa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 10 km uzaklıkta ve Sapanözü mahallesi yerleşim yeri içinde niteliği Arsa olarak kullanılmaktadır. Belediye ve diğer kurumların sunmuş olduğu elektrik su yol vb. hizmetlerden faydalanmaktadır. Sapanözü mahallesi yerleşim yeri içindeki cami, okul ve sağlık ocağına yürüyüş mesafesindedir.Parselin bulunduğu alan Hassa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili yazısı incelendiğinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde A-2 ( Ayrık Nizam 2 Katlı ) Emsal = 0,80 olan Konut Yapı Adası içerisinde kalmaktadır. Değer tespiti yapılırken taşınmazın konumu-mevkii, geçmiş dönemlerde yapılmış satışlar, emlak piyasasında gayrimenkule yatırım eğilimlerinin değişimi, bölgeye olan talep gibi faktörler göz önünde bulundurulmuştur. Davaya konu, Hatay İli, Hassa İlçesi, Sapanözü Mahallesi 2062 ada 2 parselin Keşif tarihi için tespit ettiğimiz zemin birim değeri 750 TL/m2?dir.Taşınmaz üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. 1 adet mesken olarak kullanılmaktadır. Çatısı bulunmayıp dam olarak kullanılmaktadır. Meskenin ısınması soba ile sağlanmaktadır. Mesken 4 oda 1 salondan oluşmaktadır. Meskenin iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakları yapılı banyo wc lerin tabanları seramik kaplı duvarları kara kaba sıva üzerine bırakılmıştır. Tabanları kısmen seramik kaplı kısmen parke ile kaplıdır. Pencereleri Pvc den imal edilmiştir. Yapı betonarme olarak inşaa edilmiş olup üst katın daha sonra yapılması için kolon filizleri bırakılmıştır. Üzeri dam olarak bırakılmış çatı yapılmamış vaziyettedir. Damda 1 adet güneş enerjisi bulunmaktadır. İçerisinde ikame edilmektedir. Yapı toplamda yaklaşık 190 m2 bürüt 175 m2 net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 5-10 yıllıktır. Bahçesinde karışık meyve ağaçları bulunmaktadır. Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. Yapının bürüt inşaat alanı yaklaşık 190,00 m² olup, net kullanım alanı yaklaşık 175,00 m² dir. Yapı asansörsüzdür. Üzeri çatı yapılmamış dam olarak kullanılmaktadır. Meskenlerin duvarları sıvalı ve kısmi boyalıdır.Yapı yaklaşık 5-10 yıllık olup, eksiklik ve yıpranma payı % 40 olarak alınacaktır. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı bedeli olan 17.100,00 TL/ m²dikkate alınacaktır.
Adresi : Hatay İli Hassa İlçesi Sapanözü Köyiçi Mevkii 2062 Ada 2 ParselHassa / HATAY
Yüzölçümü : 1.669,15 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde A-2 ( Ayrık Nizam 2 Katlı ) Emsal = 0,80 olan Konut Yapı Adası içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.210.262,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2. DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Diğer : DİĞER (KONUSU: DEPREM NEDENİYLE PAFTA-ZEMİN UYUMSUZLUĞU VARDIR. MEVZUATINCA DÜZELTİLECEKTİR.) TARİH:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/03/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/03/2026 - 10:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 10:55

23/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.