Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Derneği Hatay Şubesinin 28/02/2017 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurulunda Yönetim Kurulu Başkanlığına, yeniden, Nizam GENÇ, Başkan Yardımcılığına Cafer Tacettin GÜLER, Sekreter Üyeliğine Şahap HARPUTLU, Sayman Üyeliğine İsmail AÇIKGÖZ, Yönetim Kurulu Üyeliğine Hakan USLU seçilmiştir. Birliğimiz, Yapı Denetim Kuruluşlarının daha iyi denetim yapabilmeleri için kuruluşların; müteahhitlerin, belediyelerin veya proje müellifi mimarların etkisinde kalmadan bağımsız olması gerektiğini her platformda savunmuş ve savunmaya devam etmektedir. 25 Ocak 2017 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Ankara’da düzenlenen Çalıştay’da Yapı Denetim konusu işlenmiş ve “denetimin bağımsız olması” gerektiği nihayet kabul edilmiştir. Bu görüşü, Müteahhitler Birliği, İnşaat Mühendisleri Odası, Belediyeler Birliği, Yapı Denetim Kuruluşları Birliği ve diğer STK’lar ile ilgili kurum ve kuruluşlar desteklemiştir. Denetimin önündeki en büyük engel, yapı denetim kuruluşlarının bağımsız olmayışıdır.
Etkin bir denetimin diğer önemli bir ayağı da mühendis ve mimarların düzenli olarak meslek içi eğitimlere tabi olmayışıdır. Denetçi belgeleri, belli bir eğitim sürecinden sonra yapılacak sınavda başarılı olanlara verilmesi durumunda denetimin kalitesi yükselecektir. Tabii ki mühendis ve mimarların “mühendis standartlarında ücret alması” ve özlük haklarının verilebilmesi için yapı denetim hizmet bedeli oranlarının yükselmesi gerekmektedir. Mevcut oranlarla sağlıklı bir denetimin yapılması beklenemez. Bakanlığa sunduğumuz “maliyet analizine” göre hizmet bedeli oranı, yapının büyüklüğüne ve sınıfına göre, %2 ile %4 oranında olmalıdır.
Bilindiği üzere, Yapı Denetim Kanununun 8.Maddesinde yapılan değişiklikle Yapı denetim kuruluşuna üç defa idari para cezası verilmesine sebep olduğu anlaşılan denetçi mimar ve denetçi mühendislerin belgeleri, Merkez Yapı Denetim Komisyonunun kararı ile iptal edilir. Bu suretle belgesi iptal edilen denetçi mimar ve denetçi mühendisler, üç yıl süre ile herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda idari veya teknik bir görev alamaz ve başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı da olamaz. Diğer taraftan Yapı denetim kuruluşuna üç defa idari para cezası verilmesine sebep olduğu anlaşılan teknik personel, üç yıl süre ile herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda idari veya teknik bir görev alamaz ve başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı da olamaz.Taşıyıcı sistemi etkilemeyen en ufak bir kusurdan dolayı idari para cezasına sebebiyet verenlere yönelik bu uygulama böyle devam ederse sektörde, denetçi mühendis/mimar ve kontrol mühendisleri kalmayacaktır. Hiçbir süre sınırlamasına tabi olmayan bu mevzuat sürdürülebilir değildir, Mutlaka değiştirilmelidir.Diğer taraftan Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan ve görüş için Birliğimize de gönderilen “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Taslağı” ile ilgili STK’lardan görüş istenmiş olup çalışmalar devam etmektedir. Yeni Tip İmar Yönetmeliği taslağında, bina inşaatlarında yeni kurallar getiriliyor, Bu değişikliklerden bazıları;
1-Arsada inşaat alanındaki %40 sınırı kalkıyor,
2-Arsadaki alan önce mescit gösterilip sonra konuta dönüştürülmesi engelleniyor,
3-Yamaçtaki apartmanlara kademeli imar şartı geliyor,
4-Uzun süre ruhsat beklemeden “KAZI BELGESİ” ile inşaata başlanabilecek,
5-Binalara takılan baz istasyonu ruhsata tabi olmayacak,
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, hazırladığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği taslağında Kentselleşme alanında yaşanan sorunları çözmek için kolları sıvadı. Taslakta yapının oturacağı taban alanı arsanın yüzde 40 ını geçmemesi şartı kaldırılıyor. Böylece binalar çok katlı apartmanlar yerine az katlı inşa edilmesi amaçlanıyor. İnşa edilecek binanın, yola 5 metre ve komsuya 3 metre mesafede olması yeterli olacaktır.
Mevcut yönetmelikte, İnşaatlarda suistimal edilen Kreş, Mescit, yangın merdiveni, balkon, asansör boşluğu vb. alanlar emsal harici alanlar kabul ediliyordu. Yeni düzenlemede; bodrum katın üzerindeki mescit, kreş, kapıcı dairesi, yangın merdiveni ve balkon gibi alanlar toplam inşaat alanının yüzde 30’u ile sınırlandırılıyor. Mevcut düzenlemede, Binanın her katı için ayrı ayrı emsal dışı alanlar yapma hakkı varken, yeni düzenleme ile bu hak kaldırılacak. Bu da az katlı binalar yapmayı teşvik edecektir. Seçilen yeni yönetim kurulu olarak “can ve mal güvenliğini teminen” etkin ve bağımsız bir yapı denetim için çalışmalarımıza devam edeceğiz dedi. ( Haber Merkezi)
Etkin bir denetimin diğer önemli bir ayağı da mühendis ve mimarların düzenli olarak meslek içi eğitimlere tabi olmayışıdır. Denetçi belgeleri, belli bir eğitim sürecinden sonra yapılacak sınavda başarılı olanlara verilmesi durumunda denetimin kalitesi yükselecektir. Tabii ki mühendis ve mimarların “mühendis standartlarında ücret alması” ve özlük haklarının verilebilmesi için yapı denetim hizmet bedeli oranlarının yükselmesi gerekmektedir. Mevcut oranlarla sağlıklı bir denetimin yapılması beklenemez. Bakanlığa sunduğumuz “maliyet analizine” göre hizmet bedeli oranı, yapının büyüklüğüne ve sınıfına göre, %2 ile %4 oranında olmalıdır.
Bilindiği üzere, Yapı Denetim Kanununun 8.Maddesinde yapılan değişiklikle Yapı denetim kuruluşuna üç defa idari para cezası verilmesine sebep olduğu anlaşılan denetçi mimar ve denetçi mühendislerin belgeleri, Merkez Yapı Denetim Komisyonunun kararı ile iptal edilir. Bu suretle belgesi iptal edilen denetçi mimar ve denetçi mühendisler, üç yıl süre ile herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda idari veya teknik bir görev alamaz ve başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı da olamaz. Diğer taraftan Yapı denetim kuruluşuna üç defa idari para cezası verilmesine sebep olduğu anlaşılan teknik personel, üç yıl süre ile herhangi bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda idari veya teknik bir görev alamaz ve başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunun ortağı da olamaz.Taşıyıcı sistemi etkilemeyen en ufak bir kusurdan dolayı idari para cezasına sebebiyet verenlere yönelik bu uygulama böyle devam ederse sektörde, denetçi mühendis/mimar ve kontrol mühendisleri kalmayacaktır. Hiçbir süre sınırlamasına tabi olmayan bu mevzuat sürdürülebilir değildir, Mutlaka değiştirilmelidir.Diğer taraftan Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan ve görüş için Birliğimize de gönderilen “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Taslağı” ile ilgili STK’lardan görüş istenmiş olup çalışmalar devam etmektedir. Yeni Tip İmar Yönetmeliği taslağında, bina inşaatlarında yeni kurallar getiriliyor, Bu değişikliklerden bazıları;
1-Arsada inşaat alanındaki %40 sınırı kalkıyor,
2-Arsadaki alan önce mescit gösterilip sonra konuta dönüştürülmesi engelleniyor,
3-Yamaçtaki apartmanlara kademeli imar şartı geliyor,
4-Uzun süre ruhsat beklemeden “KAZI BELGESİ” ile inşaata başlanabilecek,
5-Binalara takılan baz istasyonu ruhsata tabi olmayacak,
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, hazırladığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği taslağında Kentselleşme alanında yaşanan sorunları çözmek için kolları sıvadı. Taslakta yapının oturacağı taban alanı arsanın yüzde 40 ını geçmemesi şartı kaldırılıyor. Böylece binalar çok katlı apartmanlar yerine az katlı inşa edilmesi amaçlanıyor. İnşa edilecek binanın, yola 5 metre ve komsuya 3 metre mesafede olması yeterli olacaktır.
Mevcut yönetmelikte, İnşaatlarda suistimal edilen Kreş, Mescit, yangın merdiveni, balkon, asansör boşluğu vb. alanlar emsal harici alanlar kabul ediliyordu. Yeni düzenlemede; bodrum katın üzerindeki mescit, kreş, kapıcı dairesi, yangın merdiveni ve balkon gibi alanlar toplam inşaat alanının yüzde 30’u ile sınırlandırılıyor. Mevcut düzenlemede, Binanın her katı için ayrı ayrı emsal dışı alanlar yapma hakkı varken, yeni düzenleme ile bu hak kaldırılacak. Bu da az katlı binalar yapmayı teşvik edecektir. Seçilen yeni yönetim kurulu olarak “can ve mal güvenliğini teminen” etkin ve bağımsız bir yapı denetim için çalışmalarımıza devam edeceğiz dedi. ( Haber Merkezi)
