Emlak sektörüne ilaç olarak açıklanan ev faiz oranları yine parası olanlara yaradı. Hatay’da oranların açıklanmasıyla birlikte ardı ardına ev fiyatları yükselirken, artan talebi mevcut ev stokları karşılayamadı. Ev sahibi olmak için bekleyen yüzlerce vatandaş, yine mağdur oldu.
Pandemi sürecinden sonra açıklanan faiz indirimi kararıyla beraber Hatay’da ev satış yükseldi. Artan ev satışlarıyla beraber özellikle ikinci el ev fiyatlarında yüzde 30’a kadar varan zamlar gözlenirken, NG Yatırım ve Gayrimenkul sahibi Nadir Güneş, faiz indiriminin evi olmayana yaramadığını, ikinci ev alacaklara yaradığını ifade etti.
“Evi Olanlar İkinci Ev Alarak Yerine Lükse Yöneldi”
NG Yatırım ve Gayrimenkul sahibi Nadir Güneş emlak sektörüyle ilgili olarak, “Pandemi sürecinde tüm sektörler etkilendi. Emlak sektöründe bu sektörlerden birisi durumundaydı. Biz bu süreçte de boş durmadık. Kendi bünyemizde programlarımız oldu. Sektörü daha ileriye nasıl taşırız diye çalışmalar yaptık. Online görüşmeler gerçekleştirdik. Şuan konut kredileri 0,64 ile 0,74 arasına kadar indi. Rakamlar açıklandığından itibaren telefonlar susmadı. Herkes ev alma derdine düştü. Piyasa canlandı gibi göründü ama çok sorunu da beraberinde getirdi. Vatandaş her kredi düştüğünde ev almaya kalktığında piyasa bunu fiyat yükselterek karşılıyor. Oranlar bu süreçte yüzde 20 oranında yükseldi. Evlerin fiyatları zamlandı. Pandemi sürecinde insanlar bizi arayınca sadece evim olsun mantığında aramadı, bu rakamlar, faiz oranları insanları lükse yönlendirdi.”
“Şu Durumda Ev Sahibi Olmayanlar Ev Alamaz Duruma Geldi”
“Pandemi süreci sonrasında bir evim var, ikinci evimi de alıyım algısı olmasaydı, ihtiyacı olanlar ev alsaydı bu durumlarla karşılaşmazdık. Parası olanlar ev sahibi oldu. Parası olmayanlar yine evi alamadı. Buda fiyatları yükseltti. Şu durumda ihtiyacı olanlar ev alamaz duruma geldi. Pandemi sürecinde faiz indirimi evsizler için çok işe yaramadı. Zengin olanlar nasılsa öderim mantığıyla ev alma derdine düştü. Kredi olanlar düştüğünde, ev sahibi olanların ev alması yerine evi olmayanlar ev almalıydı. Bir anda Antakya’da bölgesel fiyatlar arttı. Orta kesim, zar zor geçinen bir kesim ev sahibi olamadı ve yine olamayacak. Bir gecede fiyatlar nereden nereye geldi. Hepimiz bunu gördük.” Şeklinde konuştu.
“Antakya’da Ev Satışları Yüzde 30 Yükseldi”
Nadir güneş ayrıca, “Biz bu süreçte elimizdeki evlerin fiyatlarını yükseltmedik. Yükseltmek isteyen ev sahipleriyle de bu işin doğru olmadığını paylaştık. Aslında piyasa faizlere hazırlıksız yakalandı. Çünkü elimizde yeteri kadar stok yoktu. Buda ikinci el evlerin satışlarını arttırdı. Biliyorsunuz sıfır ev çalışmaları durdu. Bu süreçte de ikinci el evi olanlar bunu lehine çevirdi. Antakya’da satışlar yüzde 30 oranında arttı. Tapuda bir işlem bir gün biterken, artık üç günde bitiyor. Şuanda sistem oturdu ama yoğunluğu buradan değerlendirebiliriz. Bu oranların resmi satış rakamlarını alma şansımız maalesef yok.”
“Her 10 Satıştan Biri Sahte Satış”
“Hatay’da balon satış olarak tabir ettiğimiz satışlar var. Aslında her zaman bu satışlar var. Faizlerin düşmesi ve bir yıl ödeme olmaması bu gibi satışları arttırdı. Para ihtiyacı üzerinden sahte ev satışları yapılıyor. Her on tapudan biri mutlaka bu şekildedir. Bundan sonra ev sahibi olmak isteyenler şuan ev almasınlar. 2 ay kadar daha bekleyip, piyasanın normale dönmesini beklesinler. Şuan ev fiyatları şişmiş durumda ama bu süreç geride kalacak. Faiz oranları aynı kalır mı bilemem ama burada ev sahibi olmak isteyenler bir tercihte bulunmak zorunda kalabilir” ifadelerini kullandı.
(Gökhan AKLAN)
Pandemi sürecinden sonra açıklanan faiz indirimi kararıyla beraber Hatay’da ev satış yükseldi. Artan ev satışlarıyla beraber özellikle ikinci el ev fiyatlarında yüzde 30’a kadar varan zamlar gözlenirken, NG Yatırım ve Gayrimenkul sahibi Nadir Güneş, faiz indiriminin evi olmayana yaramadığını, ikinci ev alacaklara yaradığını ifade etti.
“Evi Olanlar İkinci Ev Alarak Yerine Lükse Yöneldi”
NG Yatırım ve Gayrimenkul sahibi Nadir Güneş emlak sektörüyle ilgili olarak, “Pandemi sürecinde tüm sektörler etkilendi. Emlak sektöründe bu sektörlerden birisi durumundaydı. Biz bu süreçte de boş durmadık. Kendi bünyemizde programlarımız oldu. Sektörü daha ileriye nasıl taşırız diye çalışmalar yaptık. Online görüşmeler gerçekleştirdik. Şuan konut kredileri 0,64 ile 0,74 arasına kadar indi. Rakamlar açıklandığından itibaren telefonlar susmadı. Herkes ev alma derdine düştü. Piyasa canlandı gibi göründü ama çok sorunu da beraberinde getirdi. Vatandaş her kredi düştüğünde ev almaya kalktığında piyasa bunu fiyat yükselterek karşılıyor. Oranlar bu süreçte yüzde 20 oranında yükseldi. Evlerin fiyatları zamlandı. Pandemi sürecinde insanlar bizi arayınca sadece evim olsun mantığında aramadı, bu rakamlar, faiz oranları insanları lükse yönlendirdi.”
“Şu Durumda Ev Sahibi Olmayanlar Ev Alamaz Duruma Geldi”
“Pandemi süreci sonrasında bir evim var, ikinci evimi de alıyım algısı olmasaydı, ihtiyacı olanlar ev alsaydı bu durumlarla karşılaşmazdık. Parası olanlar ev sahibi oldu. Parası olmayanlar yine evi alamadı. Buda fiyatları yükseltti. Şu durumda ihtiyacı olanlar ev alamaz duruma geldi. Pandemi sürecinde faiz indirimi evsizler için çok işe yaramadı. Zengin olanlar nasılsa öderim mantığıyla ev alma derdine düştü. Kredi olanlar düştüğünde, ev sahibi olanların ev alması yerine evi olmayanlar ev almalıydı. Bir anda Antakya’da bölgesel fiyatlar arttı. Orta kesim, zar zor geçinen bir kesim ev sahibi olamadı ve yine olamayacak. Bir gecede fiyatlar nereden nereye geldi. Hepimiz bunu gördük.” Şeklinde konuştu.
“Antakya’da Ev Satışları Yüzde 30 Yükseldi”
Nadir güneş ayrıca, “Biz bu süreçte elimizdeki evlerin fiyatlarını yükseltmedik. Yükseltmek isteyen ev sahipleriyle de bu işin doğru olmadığını paylaştık. Aslında piyasa faizlere hazırlıksız yakalandı. Çünkü elimizde yeteri kadar stok yoktu. Buda ikinci el evlerin satışlarını arttırdı. Biliyorsunuz sıfır ev çalışmaları durdu. Bu süreçte de ikinci el evi olanlar bunu lehine çevirdi. Antakya’da satışlar yüzde 30 oranında arttı. Tapuda bir işlem bir gün biterken, artık üç günde bitiyor. Şuanda sistem oturdu ama yoğunluğu buradan değerlendirebiliriz. Bu oranların resmi satış rakamlarını alma şansımız maalesef yok.”
“Her 10 Satıştan Biri Sahte Satış”
“Hatay’da balon satış olarak tabir ettiğimiz satışlar var. Aslında her zaman bu satışlar var. Faizlerin düşmesi ve bir yıl ödeme olmaması bu gibi satışları arttırdı. Para ihtiyacı üzerinden sahte ev satışları yapılıyor. Her on tapudan biri mutlaka bu şekildedir. Bundan sonra ev sahibi olmak isteyenler şuan ev almasınlar. 2 ay kadar daha bekleyip, piyasanın normale dönmesini beklesinler. Şuan ev fiyatları şişmiş durumda ama bu süreç geride kalacak. Faiz oranları aynı kalır mı bilemem ama burada ev sahibi olmak isteyenler bir tercihte bulunmak zorunda kalabilir” ifadelerini kullandı.
(Gökhan AKLAN)
