Örnek No:55*

T.C.
ERZİN
İCRA DAİRESİ

2024/23 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/23 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmazın bulunduğu Erzin İlçesi Merkez Başlamışlı Mahallesi Dümbürdek mevkisinde olup, imar planından ve zemindeki incelemelerimizden anlaşılacağı üzere taşınmazın bulunduğu bölge Termal Turizm Alanı olduğu görülmektedir. Termal tesisi içindeki odalar belirli dönemlerde- Yazdönemde 1+1 oda 15 günlük devre mülk olarak kullanılmakta ve devredilmektedir. Borçluya ait ve değerlemeye konu Başlamış mah. 1058 Ada 26 parsel ( eskisi 978 parsel) içerisindeki 2. Blok- 5. Kat 104 nolu bağımsız bölüm keşif günü bilirkişi tarafından gezilerek takdire konu apart ünite incelenmiştir. Tapu kayıtlarında satışa konu taşınmazın bağımsız bölüm numarası 104 olarak geçse de; Otel yönetimi tarafından oda numaraları değiştirilmiş ve satışa konu taşınmazın oda numarası 2514kayıtlı olarak kullanılmaktadır. Termal tesisin 1.2.3. blokları tamamlanmış, 4. Bloğu yapım aşamasında, 5. Bloğun yapımına başlanılmamış ve arsa durumundadır. Fakat kat irtifakı kurulmuşvaziyettedir. Satışa konu Başlamış mahallesi 1058 Ada 26 parsel ( eskisi 978 parsel) üzerindeki 2. Blok, 5. Kat, 104 nolu bağımsız bölümün ( oda no 2514) mimari projesi incelenmişve taşınmazbürüt 63 m² , neti 42,50 m² alana sahiptir. Satışakonu Apart ünite 1+1 plana sahip olup, 1 banyo ve balkona sahiptir. 1 yatak odası ve mutfak ile oturma odası birlikte planlanmıştır. satışa konu 2. Blok 104 nolu bağımsız bölüm binanın doğu tarafına (dağ/orman tarafına) bakan yönde konumludur.4. Sınıf'A 'inşaat gurubundadır. Apart Ünitenin içi ve dışı boyalıdır. Otel içerisinde sauna-yüzme havuzu-masaj odaları, dinlenme odaları, park, vb. sosyal alanlar bulunmaktadır.Asansör çalışır vaziyettedir. Merdivenler mermerdir. Ara hol, mutfak ve ıslak zeminlerin tabanları seramik kaplamadır.Yaşam Odaların tabanları seramik ve salon-oturma odası tavanları asma tavan, diğer ods v ara holüntavanı kartonpiyerlidir.İç kapılar ahşap amerikan mobilya, pencereler ve dış kapılar beyaz P.V.C. doğramadır.Mutfak tezgâhı mermer kaplama olup Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur. Balkonlarda cam balkon olarak kaplanmıştır. Banyo ve wc bölümlerinin vitrifiye ve armatürleri tamdır.
Adresi : Başlamış Mahallesi Dümbürek Mevki ( İçmeler mevkii İsos Termalin bulunduğu yer) Erzin / HATAY
Yüzölçümü : bürüt 63 m² ( neti 42,50 m²)
İmar Durumu : 1/1000 imar planında Termal Turizm Konaklama Tesisi Alanlı olarak planlıdır. Emsal : 1.20Hmax: 45.50 ve ( Taks : 0,35 -Em: 1,75-Yençok: 45,50) yapılaşma şartına sahiptir.
Kıymeti : 620.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:tapu sicilindeki gibidir .
Artırma Bilgileri

31/10/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.